Le projet se situe entre la Gare du midi et les anciennes brasseries du Wiels. Il s’implante sur une parcelle triangulaire étriquée d’une longueur de 160m, bordée d’un talus ferroviaire d’un côté et de l’avenue Van Volxem de l’autre. L’enjeux était d’y réaliser une académie de cirque en relation avec la ville. Pour ce faire, deux circulations le long des façades ont été créés : une circulation basse au niveau de l’avenue Van Volxem qui permet au projet de rentrer en relation directe avec les passants  et une circulation haute à niveau du talus qui rend possible un échange entre le cirque et les navetteurs. Côté ville, le couloir agit comme un tampon entre la ville et le cirque et ne dévoile celui-ci qu’en certain point clés comme le foyer ou encore la petite salle. Côté talus, la relation se veut beaucoup plus transparente et ouverte. La composition du plan suit une organisation séquentielle, le projet se révèle par tranches séparées par des gros murs porteurs en béton. Ceux-ci sont percés par des ouvertures de différentes tailles qui permettent une communication transversale entre les tranches. Le projet est composé de deux entités reliées par un toit et une passerelle. La première entité est dédiée au cirque en lui-même et la deuxième entité mise en hauteur par un système de pilotis est elle dédiée au quartier.

Une des ambitions de ce projet était de parvenir à impliquer les habitants du quartier au sein de l’académie. Une des manières d’accomplir cet objectif a été d’activer des espaces rendus publics sur la parcelle en y implantant des équipements collectifs comme des bacs à potager ou encore une aire de jeu dédiée à l’apprentissage des pratiques du cirque mais aussi un local associatif partagé entre l’académie et les habitants qui referme l’ilot en légèreté.