L’îlot Heyvaert faisant récemment l’objet d’une reconversion suite au déménagement de l’activité D’Ieteren, le projet tente de définir les potentialités d’une insertion de logement en intérieur d’îlot. Le PAD imaginé par Citytools est reconsidéré de manière à définir les espaces générés par la perméabilité de l’îlot. La création d’un noyau central dédié à la micro-industrie permet de fragmenter l’îlot en plusieurs espaces de nature différente. La perméabilité de l’îlot se définit notamment par l’accessibilité à un nouvel espace vert lié au parc de la Sennette. La rue Heyvaert étant définie par des plus grands flux liés aux abattoirs, l’alignement renforce la traversée depuis le Canal et réorganise la circulation dédiée aux mobilités douces et l’accès aux véhicules nécessaires. Par ailleurs, l’implantation du projet vise à étendre la rue Odon jusqu’aux jardins partagés de la plaine X70 et permet ainsi de renforcer la dimension collective des espaces qu’elle dessert actuellement.

Ainsi, le projet tente de répondre aux différents enjeux suscités par cette nouvelle mixité en intérieur d’îlot. Comment superposer les logements à la micro-industrie? Comment résoudre les contraintes d’intimité du logement sur dalle? Le logement est distribué par une toiture qui prend du relief afin de générer à la fois des espaces privés et des dispositifs de lumière au sein de l’activité. Par ailleurs, les logements desservis par la rue de Liverpool s’implante dans les travées de l’entrepôt existant afin de créer des logements à patio. Grâce à cette typologie de logement, le projet tente de créer une synergie entre l’activité productive et l’activité résidentielle par l’apport d’une nouvelle pièce productive au sein du logement.