Le projet s’inscrit dans un contexte de requalification des intérieurs d’ilots du quartier Heyvaert à Anderlecht (Bruxelles). Le remplacement d’anciens entrepôts par un parc urbain est une occasion de réfléchir à de nouvelles manières d’habiter et de créer de nouvelles situations, de nouveaux modes de vie.

Le bâtiment s’élève du sud vers le nord en une douce gradation qui permet de créer des terrasses généreuses et baignées de lumière. Une venelle centrale permet la distribution des logements supérieurs. Cette venelle, véritable colonne vertébrale du projet, devient coursive à chaque étage et permet ainsi de créer des appartements traversants aux niveaux inférieurs. Les services – ascenseur, espace de stockage pour vélos – sont condensés à l’extrémité nord du projet, permettant une connexion à chaque étage et ainsi une accessibilité universelle au projet malgré sa typologie innovante.

L’adaptation typologique de part et d’autre de la venelle tire profit de l’orientation du bâtiment et permet de donner à chaque logement un caractère privatif et intime. Aux étages supérieurs, l’imbrication des différentes typologies de logement permet une gestion optimale de la lumière, de la ventilation ainsi que du rapport public-privé. Au rez-de-chaussée, un jeu de demi-niveaux permet la création de maisons-ateliers qui tirent profit de l’orientation nord pour inonder l’espace de travail – atelier d’artiste, petit commerce, etc. – de lumière indirecte côté parc. Côté cour, l’espace de vie se développe en deux étages et permet ainsi tranquillité et abondance de lumière directe.