La question des conflits fonciers dans le contexte de la fabrique urbaine à Mbanza-Ngungu, ville de la République démocratique du Congo, touche des controverses de divers ordres. Celles-ci concernent les dimensions foncières et urbanistiques et se résument en un clivage modernité-tradition par rapport à la réglementation de la terre (support du développement urbain) et aux mécanismes d’occupation, de mise en valeur et de sécurisation des terrains.

Vu la complexité de la matière, le travail fonde son analyse sur l’approche (sociologique) des cités développée par Boltanski et Thévenot qui est contextualisée en situation africaine par des cités kôngo. Il esquisse une triple démarche socio-anthropologique, juridique et urbanistique, en vue de rechercher le compromis pour une société en transformation, qui n’est plus que traditionnelle mais qui n’est pas non plus que moderne, mais se veut d’une autre modernité, alter-moderne.