Thématique
« cohabitat en intérieur d’îlot à Laeken »

Le cohabitat
La cohabitation des étudiants et personnes âgées. Humanitas, Deventer, NL 
« …La mutualisation des espaces correspond à un moment de rupture où l’on réaffirme une collectivisation, un modèle de communauté politique… L’espace de rencontre collectif que l’on mutualise constitue dès lors à la fois une réponse spatiale à la densité mais aussi – et peut-être surtout – une réponse à un besoin social. Il est un complément nécessaire au logement privatif et la condition de possibilité du collectif… »

Extraits de l’article réalisé par Marta Alonso (collage) suite à un entretien avec Luca Pattaroni, Docteur en sociologie, intitulé « Mutualiser ou commun gérer la mise en partage du commun ».

Le site
BMA- BOUWMEESTERMAITREARCHITECTE & Ville de Bruxelles – Appel à manifestation d’intérêt / Etude des intérieurs d’îlots à Laeken

« Outre les grands ensembles urbains, tels que le Domaine royal ou celui de l’hôpital Brugmann, l’ancienne commune de Laeken se caractérise par une grande diversité en matière d’îlots urbains. La Ville de Bruxelles se voit  souvent confrontée à des projets de densification presque exclusivement résidentiels et de qualité variable. À l’heure actuelle, les autorités délivrant les permis ne disposent pas d’un cadre clair pour orienter ces projets vers des quartiers suffisamment mixtes et de qualité.C’est pourquoi la Ville de Bruxelles souhaite anticiper les projets futurs et lance donc une étude urbanistique sur les intérieurs d’îlot à Laeken. L’objectif de l’étude n’est pas d’élaborer un cadre réglementaire supplémentaire, avec des lignes directrices strictes pour chaque îlot, mais bien de développer une vision globale avec une méthodologie clarifiant ce qui est souhaitable pour chaque type d’îlot identifié, et ce par le biais de la recherche par le projet. Les recommandations urbanistiques formulées devront être complémentaires au cadre réglementaire et permettre ainsi aux différents acteurs de développer qualitativement les intérieurs d’îlot, sur base d’une vision partagée. »

La question
Considérant le logement comme une des questions fondamentales, l’objectif est de s’interroger sur son évolution nécessaire en réponse aux mutations de la société d’aujourd’hui. Pour y répondre, il nous faut donc développer des concepts innovants « d’habiter ensemble ». Etant potentiellement un de ces nouveaux concepts, le cohabitat est au cœur de la question cette année. Souhaitant rejoindre une question d’actualité, c’est dans la dynamique de l’appel à projet lancé par le BMA et la Ville de Bruxelles que nous nous inscrivons en proposant d’étudier le développement de nouvelles morphologies urbaines en intérieur d’îlots à Laeken. L’ambition de l’atelier étant de parcourir les différentes échelles du Projet d’Architecture, il s’agit de développer un Projet (édifice) depuis sa dimension urbanistique (contexte), en y proposant de nouvelles façons d’habiter (cohabitat), jusqu’à la prise en charge des intentions constructives (matérialité).

La méthodologie
Est donc proposé le développement de ces 4 thématiques : cohabitat – contexte – matérialité – édifice, selon le phasage suivant :
1^e partie (3 semaines) : Analyses (travail collectif).
2^e partie (3 semaines) : Workshop « cohabitat » et « contexte » (travail de groupe) :
Réalisation d’un nouveau plan-masse d’un des 3 sites proposés.
Rédaction de la charte du cohabitat qui définira le mode d’Habiter de celui-ci.
3^e partie (7 semaines) : Développement « édifice » et « matérialité » (travail individuel):
L’ambition est un développement du Projet intégrant la définition des éléments constructifs (structure, matérialités, …) grâce à notre collaboration avec les enseignants du cours de « structure », nos partenaires ingénieurs.

Le programme commun

Le cohabitat
Il s’agit de développer un ensemble de 10 logements – environ 1000 m². Afin de favoriser l’intégration du cohabitat dans son environnement, une partie des espaces communs de celui-ci sera accessible aux riverains (usage à déterminer).

Le site
Il s’agit de réaliser un nouveau plan-masse sur la parcelle choisie, parmi les 3 cas d’études sélectionnés par la Ville elle-même, avec les contraintes communes suivantes : Densité minimum : P/S = 1 ; Affectations : 80% minimum de « Logement », dont min 80% de « logements collectifs », dont minimum un cohabitat de 1000 m².

20 % maximum attribués à une autre affectation dépendante de l’îlot concerné à savoir :

• De Baisieux : séniorie
• Duysburg : espaces de stockage (! zone inondable !)
• Dieudonné : ateliers

A définir
Préservation éventuelle d’éléments existants (bâtiments, végétations, équipements, …). Opportunité éventuelle d’intégrer un espace public (percolation à travers de la parcelle, minéral et/ou végétal, …)